Rekreačný Pozemok 1407 m² – Oravská Lesná

Základné informácie

• výmera: 1407 m² 

• tvar: cca 20 × 70 m

• terén: mierne svahovitý

Cena: 126 630 € 

Územnoplánovacia informácia (ÚPI)

• Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na rekreačnú výstavbu v rekreačnom území s prevahou intenzívnej rekreačnej zástavby.

• Lokalita je vhodná na výstavbu rekreačného domu, chaty alebo objektu určeného na oddych a rekreáciu.

• Prípustné využitie zahŕňa:
  -rekreačné objekty a rekreačné domy,
  -agroturistiku,
  -individuálne bývanie,
  -športové a oddychové využitie,
  -technickú vybavenosť,
  -altánky, záhrady a sadové úpravy,
  -hospodárske stavby,
  -drobnochov v povolených kapacitách,
  -drobné predajne potravinárskeho charakteru,
  -bufety, reštaurácie, kultúrne a spoločenské objekty menšieho rozsahu.

• Prevládajúci typ stavebnej činnosti:
  -novostavby,
  -stavebné úpravy existujúcich objektov,
  -terénne a sadové úpravy.

• Spôsob zástavby:
  -izolované objekty,
  -maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie,
  -odporúčaný typ strechy sedlová alebo valbová so zachovaním charakteru okolitej zástavby.

• Regulatívy územného plánu:
  -maximálna zastavanosť pozemku je 30 %,
  -rekreačný dom môže mať zastavanú plochu do 150 m²,
  -celková zastavaná plocha vrátane terás a chodníkov do 250 m²,
  -minimálna vzdialenosť medzi rekreačnými objektmi je 15 m.
  

• Upozornenia podľa UPI:
  -minimálna vzdialenosť rekreačného objektu od komunikácie je 6 m,
  -prístupová komunikácia musí spĺňať stanovené šírkové regulatívy,
  -v horeuvedenej lokalite nie je možné napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu,
  -neprípustné sú prevádzky so zvýšenou hlučnosťou, prašnosťou alebo výrazným dopravným zaťažením.

Lokalita

Obec Oravská Lesná patrí medzi obľúbené rekreačné oblasti na Orave.

V blízkosti sa nachádzajú:

• Zákamenné

• Novoť

• Oravská Polhora

Možnosti v okolí:

• turistika a cykloturistika

• zimné športy a lyžovanie

• návšteva Oravská lesná železnica

• oddych v prírode a hubárčenie

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.
📞 +421 949 005 990
📧 info@nehnutelnostiorava.sk

Neviete si s niečím rady?
V našej poradni a blogu nájdete užitočné tipy, odpovede a skúsenosti z praxe.
🔗 Pozrieť články a poradenstvo