Základné informácie

Ide o trvalú dvojpodlažnú nepodpivničenú stavbu tvaru L s masívnou konštrukciou. Nosný systém tvorí železobetónový skelet doplnený murivom z tvárnic Ytong. Stropy, schodisko a nosné prvky sú monolitické železobetónové, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a dlhodobú životnosť budovy.

Strecha je riešená ako pultová drevená konštrukcia s plechovou krytinou. Tepelná izolácia stropu nad 2. nadzemným podlažím je prevedená. Budova je čiastočne zateplená.

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Disponuje 4 odbernými miestami elektrickej energie a 1 odberným miestom plynu. Vykurovanie je riešené ústredným systémom s napojením na plynovú kotolňu, v ktorej sú umiestnené dva plynové vykurovacie kotly. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom na prípravu teplej úžitkovej vody.

Podlahy z keramickej dlažby sú realizované v chodbách a sociálnych zariadeniach. V objekte bolo realizované doplnenie elektrických rozvodov v dodatočne upravovaných priestoroch na 2. nadzemnom podlaží.

Cena: Dohodou

Dispozične podľa kolaudácie:

1. nadzemné podlažie: vstup, chodba, schodisko, hygienické zariadenia, predajne, sklady, šatňa

2. nadzemné podlažie: chodba, predajne, sklad, byt správcu

Zásobovanie prevádzok je riešené prakticky – väčšina prevádzok je zásobovaná z čelnej západnej strany budovy. Zo zadnej východnej strany je možné zásobovanie cez zastrešenú uličku s prístupom pre paletový vozík.

Stavba bola realizovaná postupne v etapách v rokoch 1997 až 2017, pričom posledné rozhodnutie týkajúce sa stavby bolo vydané v roku 2017. Objekt je riadne skolaudovaný a spôsobilý na užívanie. Technický stav budovy je dobrý, zodpovedajúci jej doterajšiemu využívaniu, pričom sú potrebné len bežné drobné úpravy súvisiace s prevádzkou.

Lokalita priamo na autobusovom nástupišti zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu osôb počas celého dňa. Poloha v rámci mesta Trstená poskytuje výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a prirodzený pohyb zákazníkov, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom.

Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia, keďže budova je dlhodobo a stabilne využívaná na podnikateľské účely a nachádzajú sa v nej fungujúce prevádzky, čo zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí a trvalý dopyt po priestoroch.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Trstená, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, zdravotné stredisko aj ďalšie prevádzky občianskej vybavenosti, čo vytvára vhodné podmienky na podnikanie aj každodenné fungovanie.

Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest Oravy, ako aj blízkosť hlavného ťahu smerom na Tvrdošín a poľské hranice. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na rekreáciu, turistiku či oddych v prírode, vrátane blízkosti Oravská priehrada a obľúbených rekreačných oblastí regiónu Orava.

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.
📞 +421 949 005 990
📧 info@nehnutelnostiorava.sk

Neviete si s niečím rady?
V našej poradni a blogu nájdete užitočné tipy, odpovede a skúsenosti z praxe.
🔗 Pozrieť články a poradenstvo