Základné informácie

• Celková výmera pozemku je 1 559 m², približné rozmery pozemku sú 14 × 111 m

• Z toho:  rodinný dom: 190 m², samostatné humno: 131 m², ostatná plocha (dvor a záhrada): 1 238 m²

• Cena: 115 000 €

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom je podpivničený a je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia s potenciálom podnikania.

Dispozícia domu:

• vstupná chodba

• izba vhodná ako obývacia miestnosť

• špajza

• vstup do kuchyne

• z kuchyne prechod do spálne

• podpivničenie – technický a skladový priestor

Dom je v stave, ktorý umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa

Hospodárske stavby

Samostatné humno (131 m²)

Jedná sa o jeden veľký otvorený priestor, vhodný na:

•   skladovanie

•  dielenské využitie

•  garážovanie

• drobnú výrobu alebo hospodárske účely

Dve samostatné vedľajšie miestnosti

Oddelene od humna sa nachádzajú ďalšie dva priestory, ktoré boli využívané ako:

•     dielňa

•   bývalá maštaľ (hospodárska miestnosť)

Tieto objekty poskytujú široké možnosti využitia – od technického zázemia až po menšie hospodárenie.

Technické riešenie

Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu aj verejný vodovod, pričom rozvod plynu sa nachádza pred domom s možnosťou budúceho napojenia. V obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia.

Vykurovanie je zabezpečené samostatnou pieckou na tuhé palivo v každej izbe, čo umožňuje individuálne vykurovanie jednotlivých miestností.

Územnoplánovacia informácia

Podľa platného územného plánu obce Zábiedovo sa nehnuteľnosť nachádza v zastavanom území obce v lokalite určenej na individuálnu bytovú výstavbu. Funkčné využitie územia je primárne určené na bývanie v rodinných domoch.

Prípustné je aj penziónové ubytovanie, občianska vybavenosť a služby cestovného ruchu v primeranom rozsahu k hlavnej funkcii bývania. Rovnako je prípustná drobná remeselná výroba a malopoľnohospodárska činnosť, pokiaľ negatívne neovplyvňujú obytné prostredie.

Prevažujúcim typom stavebnej činnosti je rekonštrukcia a obnova objektov so zachovaním výškovej hladiny a rešpektovaním pôvodného charakteru stavieb.

Lokalita a okolie 

Obec Zábiedovo je pokojná oravská obec obklopená prírodou, s výbornou dostupnosťou do miest:

Tvrdošín – kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody, služby

Trstená – širšie možnosti nákupov, zdravotnícke služby, úrady

Región Oravy ponúka krásnu prírodu, turistiku, cyklotrasy a pokojné vidiecke prostredie, ideálne pre rodinné bývanie alebo oddych mimo ruchu mesta.

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.
📞 +421 949 005 990
📧 info@nehnutelnostiorava.sk

Neviete si s niečím rady?
V našej poradni a blogu nájdete užitočné tipy, odpovede a skúsenosti z praxe.
🔗 Pozrieť články a poradenstvo