Základné informácie

• Celková výmera pozemku je 1 559 m², približné rozmery pozemku sú 14 × 111 m

• Z toho:  rodinný dom: 190 m², samostatné humno: 131 m², ostatná plocha (dvor a záhrada): 1 238 m²

• Cena: 115 000 €

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom je podpivničený a je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia s potenciálom podnikania.

Dispozícia domu:

• vstupná chodba

• izba vhodná ako obývacia miestnosť

• špajza

• vstup do kuchyne

• z kuchyne prechod do spálne

• podpivničenie – technický a skladový priestor

Dom je v stave, ktorý umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa

Hospodárske stavby

Samostatné humno (131 m²)

Jedná sa o jeden veľký otvorený priestor, vhodný na:

•   skladovanie

•  dielenské využitie

•  garážovanie

• drobnú výrobu alebo hospodárske účely

Dve samostatné vedľajšie miestnosti

Oddelene od humna sa nachádzajú ďalšie dva priestory, ktoré boli využívané ako:

•     dielňa

•   bývalá maštaľ (hospodárska miestnosť)

Tieto objekty poskytujú široké možnosti využitia – od technického zázemia až po menšie hospodárenie.

Vizualizácia zobrazuje možné moderné prevedenie domu spolu s menšou kaviarňou a vonkajším posedením. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku prípustné aj využitie pre menšiu prevádzku, preto je táto vizualizácia spracovaná ako inšpirácia budúceho využitia nehnuteľnosti.

Technické riešenie

Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu aj verejný vodovod, pričom rozvod plynu sa nachádza pred domom s možnosťou budúceho napojenia. V obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia.

Vykurovanie je zabezpečené samostatnou pieckou na tuhé palivo v každej izbe, čo umožňuje individuálne vykurovanie jednotlivých miestností.

Územnoplánovacia informácia

Podľa platného územného plánu obce Zábiedovo sa nehnuteľnosť nachádza v zastavanom území obce v lokalite určenej na individuálnu bytovú výstavbu. Funkčné využitie územia je primárne určené na bývanie v rodinných domoch.

Prípustné je aj penziónové ubytovanie, občianska vybavenosť a služby cestovného ruchu v primeranom rozsahu k hlavnej funkcii bývania. Rovnako je prípustná drobná remeselná výroba a malopoľnohospodárska činnosť, pokiaľ negatívne neovplyvňujú obytné prostredie.

Prevažujúcim typom stavebnej činnosti je rekonštrukcia a obnova objektov so zachovaním výškovej hladiny a rešpektovaním pôvodného charakteru stavieb.

Lokalita a okolie 

Obec Zábiedovo je pokojná oravská obec obklopená prírodou, s výbornou dostupnosťou do miest:

Tvrdošín – kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody, služby

Trstená – širšie možnosti nákupov, zdravotnícke služby, úrady

Región Oravy ponúka krásnu prírodu, turistiku, cyklotrasy a pokojné vidiecke prostredie, ideálne pre rodinné bývanie alebo oddych mimo ruchu mesta.

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.
📞 +421 949 005 990
📧 info@nehnutelnostiorava.sk

Neviete si s niečím rady?
V našej poradni a blogu nájdete užitočné tipy, odpovede a skúsenosti z praxe.
🔗 Pozrieť články a poradenstvo