Dispozícia

Prízemie

• Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do:

• priestrannej obývacej izby,

• samostatného WC,

• kuchyne spojenej s jedálňou,

• špajze.

Kuchyňa sa predáva vrátane vybavenia:

• chladnička,

• umývačka riadu,

• rúra,

• digestor.

Príjemnú atmosféru v dennej časti domu dotvára krb.

Poschodie

• Na poschodí bola položená nová plávajúca podlaha. Nachádza sa tu:

• spálňa,

• kúpeľňa s WC a sprchovým kútom,

• otvorený priestor vhodný ako druhá obývacia -izba, pracovňa alebo oddychová zóna.

• Súčasťou domu je aj úložný priestor pod strechou.

Vedľa domu sa nachádza samostatná časť pozostávajúca z:

• Garáž, kancelária a doplnkové priestory

• Vedľa domu sa nachádza samostatná časť pozostávajúca z:

• garáže,

• kancelárie,priestoru s prípravou na kúpeľňu so sprchovým kútom a WC.

• V tejto časti je realizovaná liata podlaha.

• Výhodou je samostatný rozvod elektriny – obytná časť domu a garáž s kanceláriou majú oddelené elektrické rozvody, čo umožňuje nezávislé využívanie priestorov.

Výhodou je samostatný rozvod elektriny – obytná časť domu a garáž s kanceláriou majú oddelené elektrické rozvody, čo umožňuje nezávislé využívanie priestorov.

Technické informácie

• kolaudácia: 2013

• energetický certifikát: 2010

• stavebný materiál: Ytong

• zateplenie: 10 cm polystyrén

• okná: plastové, dvojsklo

• strecha: plechová hliníková, zateplená

• vykurovanie: kotol na ekohrášok

• ohrev teplej vody: bojler

• rozvody internetu

• radiátory v dome

• voda pripojená

• elektrina pripojená

• plynová prípojka nie je zrealizovaná

• vodomerná šachta na pozemku

Výhody nehnuteľnosti

• samostatná garáž a kancelária,

• možnosť kombinácie bývania a podnikania,

• oddelené elektrické rozvody,

• krb v obytnej časti,

• nová plávajúca podlaha na poschodí,

• dostatok úložného priestoru,

• predáva sa vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách.

K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o celkovej výmere 406 m², ktorý zabezpečuje prístup k domu a súvisiacim stavbám.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Tvrdošín s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie.

Významnou výhodou je poloha pri hlavnom cestnom ťahu smerom na Poľsko, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Samostatná garáž a kancelárske priestory môžu slúžiť ako zázemie pre firmu, prevádzku služieb, administratívu alebo inú podnikateľskú činnosť s dobrou dostupnosťou a viditeľnosťou.

Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie s okolitými mestami Oravy a blízkosť prírody, ktorá poskytuje množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity.

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.
📞 +421 949 005 990
📧 info@nehnutelnostiorava.sk

Neviete si s niečím rady?
V našej poradni a blogu nájdete užitočné tipy, odpovede a skúsenosti z praxe.
🔗 Pozrieť články a poradenstvo