Kúpa nehnuteľnosti v horách? Na Orave vás môže prekvapiť týchto 5 vecí
Čas čítania: 3 minúty
Mať chalupu či byt v horách je sen mnohých. Pokoj, čerstvý vzduch, krásne výhľady – to všetko láka nielen domácich, ale aj ľudí z miest či investorov. Orava sa v posledných rokoch stala mimoriadne žiadanou lokalitou. Ale pozor – kúpa nehnuteľnosti v horskom regióne so sebou prináša špecifiká, ktoré sa pri rovinatej zástavbe často neriešia.
Prístupová cesta – nestačí, že „nejaká je“
V lete pôsobí všetko dostupne a pohodlne. Ale ako vyzerá cesta v januári po výdatnom snežení?
Je to obecná cesta, alebo súkromná?
Odhrňa sa pravidelne?
Je zjazdná aj bez reťazí?
Prístup je alfou a omegou nielen pri bývaní, ale aj pri prenájme. Často práve cesta rozhodne o tom, či sa z nehnuteľnosti stane pohodlné útočisko – alebo drahý problém.
Zateplenie a strecha – horské podmienky nepustia
Na Orave sa dodnes nájdu lokality bez napojenia na:
obecný vodovod,
kanalizáciu,
stabilný elektrický prúd (hlavne pri starších domoch).
Dôležité je preveriť:
odkiaľ tečie voda,
ako sa likviduje odpad (žumpa vs. čistička),
aký je stav elektroinštalácie.
Vlastnícke a pozemkové pomery
Nie všetko, čo vidíte, aj skutočne „patrí“ k nehnuteľnosti.
Je pozemok vedený na tom istom liste vlastníctva?
Má nehnuteľnosť prístup po pozemkoch v cudzom vlastníctve?
Neexistujú ťarchy, vecné bremená alebo spoluvlastnícke spory?
Na Orave sa často dedili majetky naprieč generáciami. Bez dôkladnej kontroly sa môže „ideálny“ dom zmeniť na právne klbko
Reálna poloha vs. marketingová mapa
Lokalita na inzeráte môže pôsobiť výborne, no:
Je v blízkosti lyžiarske stredisko alebo rušná cesta?
Nevedie vedľa pozemku vedenie vysokého napätia?
Nie je to povodňová oblasť alebo zóna so zosuvmi?
Orava ponúka nádherné miesta, ale osobná obhliadka a miestne znalosti sú nenahraditeľné.
Záver: Hory sú krásne, ale zaslúžia si rešpekt
Kúpa nehnuteľnosti na Orave – či už ide o chalupu, apartmán alebo rodinný dom – môže byť výbornou investíciou. Dôležité je ale nespoliehať sa len na fotografie alebo opis v inzeráte.
Miesto, technický stav aj právna istota sú kľúčové. Ak chcete mať istotu, že kupujete dobre, radi vám s tým pomôžeme. Poznáme miestne špecifiká, preveríme dokumenty, overíme technický stav a poradíme vám nestranne. Ozvite sa nám a spoločne nájdeme to pravé horské bývanie.
Upozornenie: Tento článok má informatívny charakter a nenahrádza právne, daňové ani finančné poradenstvo. Informácie v ňom môžu byť časom neaktuálne. Pre konkrétnu situáciu sa vždy poraďte s odborníkom.